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6月28日消息，中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2023年5月份香港银行转按登记(包括转按及现契重按)共录949宗，环比增长15.5%，2023年前5个月累计录得5267宗转按登记，较去年同期9046宗减少41.8%。王美凤表示，3月份起大型银行先后调低 H 按封顶息并增加现金回赠，推动转按申请增加，令5月份转按登记回升。

数据显示，5月份四大银行转按巿占率增5.7个百分点至70.1%，期内汇丰银行转按巿占率按月升3.4个百分点至24.2%(230宗)，增幅最多，连续5个月蝉联转按冠军。中银香港(02388)升1级排第二，5月份录175宗转按登记，巿占率按月升2个百分点至18.4%。工银亚洲跌1级排第三，共录151宗转按登记，市占按月减1.4个百分点至15.9%。恒生银行(00011)有109宗转按登记，巿占率按月升1.6个百分点至11.5%，维持第四名。数字反映部份近月香港银行为按揭客户增加现金回赠优惠的优势。

2023年5月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：东亚银行(00023)(市占率4.8%,减2.6个百分点，维持第五名)；大新银行(02356)(市占率维持4%，升2级至第六)；花旗银行及交通银行(03328)(市占率3.6%，分别减0.9及2.6个百分点，并排第七)；渣打银行及集友银行(市占率1.9%，分别升0.1及0.7个百分点，并排第九)，值得留意的是，集友银行排名跃升3名跻身十大。

2023年前5个月累计录得5267宗转按登记，较去年同期9046宗减少41.8%，王美凤指出，今年前4个月转按登记量明显下跌因为去年香港银行分别于第3季及第4季上调按揭计划息率，令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息，削弱转按诱因。

此外，汇丰银行前5个月转按市占20.5%，登记量1082宗，按年减少20.8%，升1级排第一；中银香港转按巿占率16.6%，登记量875宗，按年减少39.8%，跌1级排第二。东亚银行紧随其后，转按市占率12.8%，登记量按年升185.6%，攀升8级排第三。工银亚洲排名升2级排第四，转按登记量638宗，按年减少8.5%，市占率12.1%。恒生银行则以11.2%市占率排第五，转按登记量592宗，登记量按年减少54.1%。